загрузка...
Несколько слов об аренде жилья
Аренда
— имущественный наем, договор по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение — арендную плату.
Арендатор жилья - юридическое или физическое лицо, которому предоставлено жилое помещение на условиях договора аренды.
Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде.
Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.
На Западе широкое распространение получила аренда жилья. В Америке, например, выгодно купить дом, а потом
сдавать его в аренду. Причем все это за вас сделают брокеры за 6% от ренты.
В наших условиях пользование арендой еще не получило
должного официального статуса, а потому как сдача своего жилья, так и аренда квартиры чреваты определенными сложностями. Чего следует опасаться?
Будьте осторожны, сдавая квартиру в аренду случайным или незнакомым людям, впуская в свой дом квартирантов.
Воспользовавшись вашей доверчивостью, они могут, взяв ваш паспорт, продать вашу квартиру (без вашего ведома) и исчезнуть. Квартиранты также могут сдать вашу квартиру (как свою) в аренду одновременно нескольким лицам, получить деньги и выехать; говорить по телефону, скажем, с Австралией или Новой Гвинеей круглосуточно, а оплачивать счета придется вам; вынудить хозяина подписать с ними договор купли-продажи квартиры, используя шантаж и угрозы; «раздеть» хорошо меблированную квартиру и исчезнуть и пр.
А если вы арендуете квартиру, то учтите, что непорядочный хозяин способен: наведываться к квартирантам в их отсутствие, пользуясь своими ключами, и «приобретать» кое-что из их вещей; обвинить квартирантов в воровстве и с помощью «крутых друзей» требовать компенсации; если официально договор на аренду квартиры не подписан, обвинить квартирантов в самовольном вселении; может также обвинить в невыплате денег, если деньги передавались без расписки и без свидетелей; получить деньги и не пустить квартирантов в помещение, мотивируя тем, что деньги были фальшивыми или что никто за жилье не платил. Возможны варианты.
Поэтому при аренде жилья, как и при его покупке, старайтесь все оформлять официально.
И тут на помощь могут придти
риэлторские фирмы - в последнее время
услуги аренды жилья стала крайне
актуальной. Для арендодателя, услуги,
как правило, являются бесплатными. Свой
процент фирма взимает с арендатора
жилья.
Читайте также: Квартирный вопрос | Жилье мое | На что мы смотрим, выбирая квартиру? | Из жилого фонда - в помещение под офис | Другие критерии выбора квартиры | Стоимость жилья | Как не стать жертвой обмана? |
загрузка...
|
Дополнительно:
|
|
Картридж к Brother TN-2075 1600р: tn-2075. Скупка новых картриджей! Оптом. |
В наличии итальянские рулевые рейки рейка на ланос |
Греческий остров Лесбос: общие сведения. |
