КАК ПРАВИЛЬНО ДЕЛАТЬ ПОКУПКИ?
учет и планирование
формула бюджета
решение о покупке
семейный бюджет
квартирный вопрос

Главная

Семейный бюджет

Продукты питания

Квартирный вопрос

О рекламе

Новости Общества защиты прав потребителей

Советы потребителю

Реклама на ТВ

Мировые бренды - история

Потребительская корзина

Шоппинг в магазинах мира

Туристические покупки

Интересно обо всем

Коллажи

Женсовет - секреты красоты

Праздничные покупки


Карта сайта

 

ФОТО-ФАКТ

Реклама-двигатель торговли?


 

Дополнительно:

На что мы смотрим, выбирая квартиру? 

    Ну конечно же, на район, размеры комнат и кухни, высоту потолков. Но куда важнее знать из какого материала сделаны несущие конструкции (фундамент, перекрытия), из чего сложены стены — кирпич, бетонные панели, шлакоблоки? Именно это определяет срок жизни любого дома.

    Самые долговечные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в два с половиной кирпича. Их относят к категориям «особенно капитальных». Они могут простоять более 150 лет. К этой же категории относятся дома, построенные по наиболее современной технологии — монолитные. Монолит отличается тем, что строят его не из готовых кусков, а формируют стены на месте, т. е. заливают бетон в форму. На глаз определить монолит проблематично. Нужно тщательно обследовать стены, в монолитных домах вы не найдете швов.

     На втором месте по долговечности стоят современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее чем в 2,5 кирпича). Таким домам отпущен срок до 125 лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные (эти хоть на глаз, хоть на ощупь можно определить сразу). Срок их жизни до 100 лет. Еще меньше живут дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит — 90 лет. Поинтересуйтесь, в каком году построен дом. Кстати, год постройки — лишь косвенный фактор, от которого стоит отталкиваться.

     Проведенные исследования показали, что панели «хрущевок» обладают прочностью, в полтора раза превышающей проектную.
Узнайте, когда в доме был капитальный ремонт. Простучите стены, возможно, дранка, на которую нанесена штукатурка, уже вся сгнила и придется стены штукатурить заново.

    Внимательно осмотрите и проверьте системы отопления, водоснабжения и канализации. Осмотрите лоджии и балконы. Не поленитесь взглянуть на свой будущий балкон с улицы — не торчит ли из него арматура, не превратился ли он в «слоеный пирог»? Поинтересуйтесь состоянием и верхнего балкона.

    Если это старый дом, то скорее всего через «ваш балкон» проложены водосточные трубы. Проверьте их состояние, не окажется ли первый же приличный дождь настоящим потопом для ваших стен?
А каково состояние крыши (если квартира на верхнем этаже)? Есть ли на потолке затеки или обвалившаяся штукатурка? Не поленитесь залезть на чердак, поговорить с соседями.

    Внимательно изучите технический паспорт предлагаемой квартиры. Он выдается владельцу БТИ. Именно Бюро технической инвентаризации дает наиболее точную оценку общему состоянию стен, фундамента, перекрытий, крыши, внутренних и внешних перегородок, санитарно-технического и электрического устройства, отмечает, были ли и когда именно капитальный ремонт и указывает примерную стоимость квартиры. Но следует помнить, что все оценки БТИ имеют отношение лишь к балансовой стоимости жилья, которая к рыночной цене имеет отношение достаточно отдаленное, тем более после многочисленных инфляционных потрясений последнего десятилетия.

    Если дом надежный, еще 70—100 лет простоит, то можно осмотреться основательнее. Основательный осмотр предусматривает детальное исследование предлагаемого жилья (см. Другие критерии выбора квартиры).

Читайте также: Квартирный вопрос | Жилье мое | Из жилого фонда - в помещение под офис | Другие критерии выбора квартиры | Стоимость жилья | Как не стать жертвой обмана? | Несколько слов об аренде жилья |

© Все материалы, размещенные на ресурсе принадлежат их авторам, взяты из открытых источников. 

По вопросам авторских прав обращаться info(a)shoppingood.ru