загрузка...
Из жилого фонда - в помещение под офис
Какой нам предлагают этаж? Первый? Долгие годы практически не пользовались спросом квартиры на первых этажах. Действительно, мало кому хочется «жить на витрине». И до последнего времени ситуация продажи такой квартиры выглядела безнадежной.
Но... все течет... Происшедшие за последнее время изменения коснулись и квартир на первом этаже. Потребности в помещениях для среднего и мелкого бизнеса, частной торговли сделали эти квартиры весьма конкурентоспособными. Этому способствовало также принятие местными властями специальных решений, предусматривающих возможность и порядок перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки данных помещений.
ПОМЕЩЕНИЕ — единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых или иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.
ОФИС (англ. office) — официальная штаб-квартира фирмы, помещение, в котором находится официальное представительство фирмы, ее руководство. Место расположения фирмы указывается при регистрации фирмы. В офисе принимают клиентов, хранят документы, архивы и т. п.
В крупных городах квартира на первом этаже для офиса подойдет в самый раз. Число фирм, желающих обрести офисы, значительно превышают число самих офисных помещений. Квартиру под офис можно продать или сдать. И то и другое очень выгодно. Однако, одно- и двухкомнатные квартиры, к сожалению, не могут представлять интерес для офиса. Для этого годятся лишь относительно большие квартиры, минимум трехкомнатные.
Район тоже не последнее дело. Любая фирма, которая заботится о своем имидже и хочет выглядеть как можно презентабельнее, подбирает для себя помещение поближе к центру. Однокомнатный офис да еще на окраине — вряд ли престижен.
Но не торопитесь расстраиваться. Появился спрос и на маленькие квартиры на первых этажах даже на окраинах. К таким квартирам удобно сделать основательную пристройку, а под ней приличный погреб; в новых районах такие квартиры покупают или берут в аренду под частный бизнес — прачечная на дому, парикмахерская, стоматологический кабинет, юридическая консультация, кабинет первой медицинской помощи, организация мини-детсада, и пр., что еще только нарождается.
Большое значение имеют также: наличие телефона, выход окон на фасадную сторону дома, служебный и парадный входы или возможность пробить второй вход (скажем, через балкон, выходящий на другую сторону дома) и пр.
Так что с продажей квартир на первом этаже сейчас особых сложностей нет. А если вы покупатель, и решили заняться каким-либо бизнесом, то для вас и ваших клиентов первый этаж очень даже удобен — не надо высоко подниматься да и соседи будут меньше
предъявлять претензий к вам лично и к вашему бизнесу.
Читайте также: Квартирный вопрос | Жилье мое | На что мы смотрим, выбирая квартиру? | Другие критерии выбора квартиры | Стоимость жилья | Как не стать жертвой обмана? | Несколько слов об аренде жилья |
загрузка...
|
Дополнительно:
|
|
Компетентные адвокаты Москвы, занимающиеся гражданскими, административными и уголовными делами. |
|
|
